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ホテル敷地内の “アマン・サリ” フィラ プロジェクト
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| 【プロジェクト・タイトル】 アマン・サリ フィラ | ||
| 【住所】 Jl, Danau Tamblingan 47 Sanur - Bali - Indonesia サヌール タンブリンガン通り沿い グリアサントリアンホテル、ビラシャンティホテル敷地内
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| 【宅地造成業者】 PT.balicare Development,Sanur |
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| 【プロジェクト管理者】 Ｉ Ketut Sudiarta | ||
| 【設計】 KGd Parwana.H・S | ||
| 【面積】 5are |
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| 【フィラ コンセプト】 バリ・ユニバーサルデザイン |
| 【フィラの詳細】 | ||||||||||||||
| 1階エリア 3部屋（スロープ付き） | ||||||||||||||
| 2階エリア 3部屋（ロフト付き） | ||||||||||||||
| 【フィラ図面画像】 | ||||||||||||||
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| 【価格】 | 改正中にて、ご迷惑お掛けいたしております。 | |||||||||||||
| １階スロープ付 | ||||||||||||||
| ２階 ロフト付 | ||||||||||||||
| ※【施設】 | ||||||||||||||
| ・ビラシャンティ ホテル内のプール | ||||||||||||||
| ・ビラシャンティ ホテル付近のプライベートビーチ | ||||||||||||||
| ・ホテル内レストラン、バー | ||||||||||||||
| ・パブリック ガーデン | ||||||||||||||
| ・パーキング | ||||||||||||||
| ※【サービス】 | ・共有エリアの維持費・管理費 | |||||||||||||
| ・簡単な日常生活生活支援等 | ||||||||||||||
| ・買い物程度の近距離送迎 | ||||||||||||||
| 【有料サービス】 | ||||||||||||||
| ・ご不在時のお部屋の管理 | ||||||||||||||
| ・個人エリアのハウスキーピング等 | ||||||||||||||
| ・個人エリアの電化製品・家具などの買い替えや修理 | ||||||||||||||
| ・メディカル＆ヘルス (医療・療養・介護＆健康）受診及び援助 |
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| ●ご不在時お部屋管理料につきましては現在1ヶ月/5000円単位で別途請求させていただきます。 ●ご不在時お部屋管理料金はインドネシアの物価に合わせて変動致しますのでご了承願います。 |
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| 【その他】 | ・レンタルプログラム | |||||||||||||
| 【権利延長 】 | それぞれの更新は契約終了1年前より御相談に応じます。 | |||||||||||||
| 【完成】 | 2008年モデルルーム完成 |
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| ※〔建物詳細〕 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 基礎 | ：スチール鉄筋コンクリート | |||||||||||||||||||||||||||||
| 壁 | ： 鉄筋コンクリート＆レンガ構造(モルタル仕上げ)スチール |
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| 鉄筋コンクリート柱にレンガ壁を貼り付け、防水、塗装を |
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| 施し天然石加工と木で壁をデコレーションします。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| 床材 | ：リス（部屋の隅を囲む部分）内部床材木材 | |||||||||||||||||||||||||||||
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| 屋根 | ：屋根構造はバンキライ・ハードウッド材 | |||||||||||||||||||||||||||||
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| 天井 | ：バンキライ・ハードウッド材 | |||||||||||||||||||||||||||||
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| 扉・窓 | ：すべての窓・ドア枠にバンキライ・ハードウッド材 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 洗面浴室 | ：トイレ、浴槽 | |||||||||||||||||||||||||||||
| 冷房 | ：室内に冷房ユニット | |||||||||||||||||||||||||||||
| 電気 | ：PLN（公共電気） | |||||||||||||||||||||||||||||
| 給湯器 | ：バスルームと台所のための電気温水器 | |||||||||||||||||||||||||||||
| テレビ | ：MATV ケーブルテレビ、ＴＶソケット設置 | |||||||||||||||||||||||||||||
| インターネット | ：ブロードバンド無線接続 | |||||||||||||||||||||||||||||
| キッチン | ：コンロ、シンク、換気扇、食器棚 | |||||||||||||||||||||||||||||
| →身体への負担が最小限となるようシンクの高さは約８１センチ程と致しました。 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ※【屋外エリアの詳細】 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ２階エリアガーデンボックス １階エリア裏側にミニガーデン | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ※【屋内エリアの詳細】 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ・備え付け家具（机、化粧台 、クローゼット） | ||||||||||||||||||||||||||||||
| →身体への負担が最小限となるよう車椅子や座位姿勢 での整容等の動作ができるように考慮致しました。 |
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| ・リモートコントロールを持っている平面型テレビ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ・Indovision 衛星放送テレビ | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ・ベッド、寝具一式 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ・ベッドカバー | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ・ベッドテーブル（備え付け家具）） | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ・小さいバリスタイルランプ ２個 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ※【バスルームの詳細】 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ・ハンドシャワー | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ・洗面台一式 | ||||||||||||||||||||||||||||||
| ※【その他】 | ・基本的照明器具 | |||||||||||||||||||||||||||||
| ・カーテンorブラインド | ||||||||||||||||||||||||||||||
【建物画像】 １０月の画像
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【権利】
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| 【公共エリアメンテナンス等の概要】 |
| ※【以下の費用は権利ご購入時に全て含まれております。】 | ||
| 1、 共用エリア | ||
| ・道路と小道のメンテナンス | ||
| ・庭と水関連（プール等のポンプ）の定期的メンテナンス | ||
| ・照明のメンテナンス | ||
| ・全共有エリアの清掃 | ||
| 2、 スタッフ（全て共有エリアに限りです） | ||
| ・受付 | ||
| ・セキュリティー | ||
| ・清掃 | ||
| ・ガーデンスタッフ | ||
| ・修理のための工務業者 | ||
| ３、渡バリ時帰国時の空港送迎と買い物等近辺エリアへ送迎致します。 | ||
| ※車は１台ですので在住者の方と相談しながら行き先と大体の所要時間を予め予約していただきます。 ※運行は、基本的に１０時から１３時と１５時から１８時までの間で約20回/月程度ご使用とさせていただきます。 |
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| 5、提携病院のインターナショナルスリアウサダ病院等への対応及び日頃の体調管理及び健康に関する相談等承ります。 | ||
| ●受診時、スリアウサダメンバー、医療・療養・介護行為は有料となります。 | ||
| 【レンタル管理プログラムと合意書】・・・ご希望者様のみ | ||
| お客様のフィラ権利ご購入に際しまして、ご希望された レンタル期間中はPT.バリケアネットによって専門的に管理されます。 |
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| 【次の費用はレンタルプログラム合意によってカバーされます。】 | ||
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・すべての電気・ガス・水道料金。 | |
| ・すべての共用領域に対する一般的責任と保険。 | ||
| ・適用される地方税、現地のコミュニティーへの寄付、土地 税など | ||
| ・一般器材の維持管理（水ポンプ・発電機・電話） | ||
| ・マネージメント会社に課される管理料と口座管理。 | ||
| ・すべての広告とマーケティングコスト。 | ||
| ・旅行業者への仲介料。 | ||
| ・フィラ内での一般的な家事。 | ||
| ・すべてのリネン類とタオルの洗濯と交換。 | ||
| ・すべての宿泊施設用消耗品（シャンプー、石けん、 洗面用品）の準備および交換。 |
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| ・人材確保に関する業務。 | ||
| ・オーナー様への財務管理と外国口座等への収入支払い 業務。 | ||
| ・医療＆健康に関すること（スリア・ウサダ病院メンバー 会員特典等） | ||
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| 【ご購入手続き、ご契約】 | ||
| フィラの購入は、購入者とPT.バリケア間で次の契約の協定によって管理されます。 |
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| ●販売及び購入契約書 | ||
| ●レンタル合意書 →ご希望者様のみ | ||
| 【お支払い方法】 | ||
| 購入契約書に署名と同時に日本円でお支払いまたはご入金下さい。 | ||
| 【最初のお支払い】 予約預かり金50万円を販売及び購入契約書に署名と同時にお支払いください。 ※予約預金の払い戻しはできませんのでご了承願います。 |
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| 【2番目のお支払い】→内装アレンジ戸数に限りがあります。 | ||
| 内装打ち合わせ完了後、予約預金を差し引いた購入価格の５0%を、7日以内お支払い下さい。 | ||
| 【最後の支払い】 | ||
| 内装完了が認められた時から7日以内に購入価格の50%（残金）をお支払い下さい。 |
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| ● 販売価格とは別途にお客様にご負担していただく金額 ・お振込みの場合の 振込み手数料。 ・販売価格の１% 登記手数料（ノタリス代）。 ・販売価格の5% インドネシアに納める税金。 |
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【敷地内外の様子です】 |
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【滞在】【ロングステイ】【疾病の治療・相談】【健康食品】 |
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お気軽にご相談ください。 |
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